Eigentuemer

Уверенная продажа недвижимости с Bineli Immobilien

Bineli Immobilien обладает отработанноей системой для оценки вашей недвижимости для продажи или аренды.

Схема оценки проходит по следующему плану:

  • Осмотр недвижимости
  • Оценка объекта
  • Оценка рыночной цены — презентация
  • Обсуждение маркетинговой стратегии продажи

Пример Exposé

Immobilienmakler Hamburg, Sasel, Bineli

Ориентирование на успех и на клиента

Bineli Immobilien ориентирована на успех и клиента. Наш клиент это владелец недвижимости. Владелец также ориентирован на успех. Итак, вместе с владельцем мы формируем команду для достижения наилучшего результата. Наша общая цель — найти покупателя, который приобретет вашу недвижимость по самой высокой цене.

Наша команда успешна, потому что мы работаем с полным доверием, ответственностью и прозрачно для клиента. Это часть нашей рабочей концепции и философии компании. Также качества и компетенции являются нашими сильными сторонами.

Достижение максимальной цены

Ваша собственность должна быть известна широкому кругу заинтересованных покупателей. Вместе с владельцем мы обсуждаем маркетинговую стратегию. Мы принимаем решение о том, в каких каналах лучше опубликовать объявления. В зависимости от объекта и местоположения мы можем сгенерировать до 300 потенциальных покупателей. Затем наша задача найти того покупателя, который приобретет вашу недвижимость по максимальной цене.

Защита владельца от нежелательных посещений

Эта большая задача требует огромных усилий. Заинтересованные в Вашей недвижимости должны тщательно отсортированы, и только немногие получат возможность просмотра Вашей недвижимости. Сортировка происходит в несколько этопов. На первых этапах мы используем современные технологии, которые предоставляют нам важную информацию о заинтересованных. Отбираются только те потенциальные покупатели, которые действительно заинтересованы в приобретении Вашей недвижимости. Второй этап посвящен ознакомлением с заранее выбранными потенциальными клиентами. Мы задаем много вопросов, чтобы выяснить, насколько реалистично, что эта клиент желает купить именно Вашу недвижимость.

Просмотр недвижимости предлагается только действительно потенциальным покупателям.

Комиссия риелтору

При продаже недвижимости владелец решает, кто должен заплатить агенту по недвижимости. Обычно разделение комиссии отличается в каждом федеральной земле в Германии. Но, как правило, одна и та же схема преобладает в каждой отдельной федеральной земле. Так, например, в Гамбурге покупатель платит комиссионное вознаграждение риелтору в размере 6,25% с учетом НДС.

Гарантия выполнения оговоренных услуг

Мы хотим, чтобы владелец чувствовал уверенность в том, что все, что было с ним обсуждено, будет выполнено. Поэтому мы вместе с владельцем заполняем список услуг, которые необходимо выполнить. Этот список называется гарантией выполнения услуг. Владелец получает подписанную нами гарантию с указанными сроками выполнения.

Leistungsguarantie

Короткий обзор наших услуг

Анализ и оценка

  • Оценка состояния, меблировки и планов этажей Вашей недвижимости
  • Анализ состояния и развития района
  • Определение объектов сравнения на основе Gutachterdaten
  • Сравнение предложений в местном регионе
  • Оценка рыночной стоимости Вашей недвижимости

Документация и Exposé

  • Получение необходимых документов в учреждения, например выписка из земельного регистра, подтверждение владения, Baulastenverzeichnis и т. д.
  • Подготовка Exposé с подробной информацией, планом участка и Flurkarte

Маркетинговая стратегия

  • Реклама на сайте и порталах недвижимости
  • Информационный письмо для зарегистрированных клиентов из нашей БД
  • Отправка Exposé подходящим потенциальным покупателям из нашей БД

Организация просмотров

  • Подготовка данных заинтересованных покупателей
  • Назначения встреч для просмотра со всеми заинтересованными и владельцем
  • Координация и сопровождение просмотров
  • Проверка платежеспособности потенциальных покупателей

Выбор нотариуса и передача недвижимости

  • Рекомендация подходящих нотариусов
  • Сопровождение к нотариусу
  • Контроль и регистрация всех показаний счетчиков
  • Ведение протокола передачи ключей
  • Передача протокола покупателю, продавцу и нотариусу для регистрации и оплаты недвижимости

Работайте с профессионалами!

Звоните нам сейчас!

Если Вы хотите получить консультацию, оценку рыночной стоимости вашей недвижимости или профессиональную поддержку в продаже, тогда звоните прямо сейчас!

Immobilienmakler Hamburg, Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Ilja Biletski, Bineli +49 40 2107 4477

Immobilienmakler Hamburg, Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Ilja Biletski, BineliImmobilienmakler Hamburg, Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Ilja Biletski, BineliImmobilienmakler Hamburg, Immobilie verkaufen, Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Ilja Biletski, Bineli +49 176 10 222 955

Контактный формуляр