Leibrente

Пожизненная пенсия или пенсия за недвижимость

Пожизненная пенсия, также называемая пенсия за недвижимость, является особой формой пенсионного обеспечения. Если вы владеете жилой недвижимостью, которую используете сами и хотите продолжать жить в ней, вы можете получить часть стоимости своей недвижимости.

При обычной покупке недвижимости стоимость уплачивается за один раз, и имущество переходит непосредственно во владение покупателя.
Напротив, при покупке в виде пожизненной пенсии, покупатель делает платеж в согласованной сумме продавцу через регулярные промежутки времени, пока он не умрет. Со смертью продавца собственность становится собственностью покупателя.

При такой продаже в качестве пожизненной пенсии применяются другие правила, чем для обычной продажи. В принципе, возможны несколько вариантов, которые определяются владельцем:

  • Владелец выезжает и немедленно передает недвижимость покупателю.
  • Владелец продолжает жить в доме или в квартире. Новый владелец может въехать только, когда владелец умер.
  • Владелец и покупатель живут вместе.

Преимущества и недостатки

Для владельца продажа в виде пожизненной пенсии представляет собой интересный вариант пополнить свой доход или пенсию и увеличить свой доход на всю оставшуюся жизнь.

Привлекательным для покупателя является покупка недвижимости без крупного разового платежа. Существует также надежда, что продавец умирает рано, и поэтому пожизненная пенсия заканчивается преждевременно. Кроме того, если нет корректировки инфляции, покупатель может надеяться, что его доход возрастет, но стоимость оговоренной пенсии из-за инфляции будет относительно меньше.

Размер разовой оплаты и пожизненной пенсии

Сумму, которую вы можете и хотите получить за свою недвижимость, лучше всего определить в личной консультации. В основном сумма кредита зависит от вашего возраста, вашего ежемесячного дохода и стоимости недвижимости.

Сравните сейчас: пожизненная пенсия против классической продажи дома или квартиры

  • Бесплатная оценка недвижимости
  • Расчет возможной пожизненной пенсии

Телефон: +49 40 38 676 304
Сотовый: +49 176 10 222 955
Емаил: info@bineli-immobilien.de

Или через контактную форму