Was ist ein Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag beantragen Sie einen einzigen Makler Ihre Immobilie zu vermarkten. Der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Das führt zu mehr Motivation und intensiven Bemühungen des Maklers. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Qualifizierter Makleralleinauftrag
Ein qualifizierter Makleralleinauftrag schreibt vor, dass nur der beauftragter Immobilienmakler Ihre Immobilie verkaufen darf. Alle Interessenten, die auch Sie kontaktieren, müssen an den Makler verwiesen werden. Somit haben Sie als Besitzer eine Weisungspflicht. Qualifizierter Makleralleinauftrag wird empfohlen, wenn Sie sich einen hochmotivierten Makler wünschen und die besten Ergebnisse beim Verkauf Ihrer Immobilie erreichen wollen.
Allgemeiner Maklerauftrag
Beim einem einfachen oder allgemeinen Maklerauftrag können Sie den Auftrag auch noch anderen Maklern geben oder die Immobilie zusätzlich selbst zum Verkauf anbieten. Wird einem Makler ein allgemeiner Auftrag gegeben, geht dieser erst einmal nicht mit weiteren Verpflichtungen ein.
Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich für den Verkauf zuständig ist. Die Zusagen und Reservierungen sind überhaupt nicht verbindlich. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass die Provision von ihnen mehrfach verlangt wird. Auch besteht jedoch die Gefahr, dass dieselbe Immobilie mehrfach auf den einzelnen Plattformen angeboten wird oder mit verschiedenen Preisen verhandelt wird. Für Interessierte wirkt dies nicht seriös und der Verkauf der Immobilie kann sich verzögern.
